銀行二胎貸款審核嚴格、信用瑕疵、無收入證明或自由業、投資客如何辦理？
【川億商業有限公司】專業提供台中房屋二胎貸款服務，合法安全、利率透明，最快當天核貸、當天撥款。全台房屋皆可估價，是限貸令下資金周轉的最佳選擇！

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2026二胎房貸利率完整比較表

貸款機構	年利率範圍	利率說明
玉山銀行	3.27%～10.20%	信用條件佳者利率最低
國泰世華	約3.45%起	條件相對寬鬆
凱基銀行	3.40%～15.88%	依個人條件調整
台新銀行	3.92%～14%	風險評估計價
王道銀行	4.31%起	線上申貸便利
永豐銀行	5.66%～6.40%	利率中低區間
融資公司	約7%～14%	審核彈性大
民間貸款	6%～30%以上	高利風險需注意

提醒： 銀行利率較低但審核嚴格，合法民間貸款優勢在於審核快速、核貸率高。

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影響二胎房貸利率的四大關鍵因素

• 個人信用與收入狀況：銀行最為重視，民間評估較彈性
• 房屋條件與鑑價：屋齡、地段及坪數影響貸款成數與利率
• 一胎貸款餘額及繳款紀錄：良好紀錄有助利率降低
• 申貸管道差異：銀行利率較低，民間核貸速度更快

【川億商業】採用「房屋殘值」作為核心評估標準，對信用瑕疵提供更高彈性，降低拒件風險。

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限貸令下台中二胎貸款需求暴增

隨著銀行限貸政策不斷收緊，台中地區的二胎貸款需求大幅增加。現況包括：

• 預售屋貸款困難提高申貸門檻
• 自住及投資客資金周轉壓力劇增
• 建商回款期拉長，現金流短缺

川億商業提供合法合規的二胎房貸方案，協助客戶迅速取得資金，解決燃眉之急。

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川億商業二胎貸款服務項目

貸款類型	服務特色
房屋二胎貸款	不限屋齡，全台可辦，高額度
房屋增貸	重新鑑價，提高貸款額度
汽車／機車貸款	免留車，審核快速
信用瑕疵貸款	銀行不過也能評估
資金週轉／債務整合	降低月付壓力，靈活調配資金

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銀行 vs 川億商業二胎貸款差異比較

項目	銀行	川億商業
審核速度	7～30天	最快當天核貸
申貸條件	信用＋收入證明	彈性評估房產殘值
利率範圍	3%～15%	合理合法區間
核貸成功率	受政策限制	高成功率

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選擇川億商業的五大理由

• 合法立案，政府監管保障
• 最快當天核貸，當天撥款到帳
• 額度彈性，不綁約，無壓力
• 費用透明，拒絕隱藏成本
• 一對一保密服務，專人到府協助

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台中二胎房貸常見問題（FAQ）

Q1：什麼是房屋二胎貸款？
A：在已有房貸的房屋上設定第二順位貸款，申請速度快且條件彈性。

Q2：信用瑕疵還能申請嗎？
A：可以，川億重視房屋殘值，信用瑕疵也有機會核貸。

Q3：利率會很高嗎？
A：川億提供合法合理利率，嚴拒地下高利貸。

Q4：多久能拿到資金？
A：最快可當天核貸，當天撥款。

Q5：台中以外的房子可以申請嗎？
A：可以，服務範圍遍及全台。

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聯絡【川億商業有限公司】台中二胎房貸專家

📞 電話：0978-100-677
📍 地址：台中市北屯區天津路四段12號1樓
📧 Email：b2223399@yahoo.com.tw
🌐 官網：https://chuanyi-tw.com/

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