【花蓮403強震後，老舊房屋存危機！陳傑鳴：都更停滯的3大原因】

花蓮403強震對當地社區造成了巨大的影響，許多人受傷、房屋損壞。根據內政部數據，全台有超過483.3萬戶老舊房屋，佔全台總戶數的52.6％，顯示老舊房屋問題的嚴重性。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴指出，目前都更和危老重建進展緩慢的原因有三。

2018年後，中央推出危老重建計劃，然而近年來進展緩慢，使許多重建案無法如期進行。陳傑鳴表示，這次的震災或許可以成為重新啟動重建工作的契機。

陳傑鳴進一步指出，老舊房屋重建受阻主要有三個原因。首先，重建後房屋面積可能會減少，使部分屋主對重建持懷疑態度。其次，有些屋主貪婪，期望在重建中獲得更多利益。最後，一些屋主希望原地離世，導致他們對重建缺乏興趣。

政府可以考慮修訂相關法規，確保參與者的權益得到保障。此外，地方政府應該加強監督和執行，確保重建工作的順利進行。最重要的是，政府應該積極協調屋主之間的意見，提供必要的支持和協助，推動重建工作的進展。

陳傑鳴呼籲，花蓮403強震後應善加利用，檢討和改進重建工作的相關政策和措施。無論是中央還是地方政府，都應共同努力，加速解決老舊房屋問題，保障民眾的生命和財產安全。