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中古屋翻修成趨勢，為何越來越多人選擇改建老宅？
隨著房市高漲，新成屋價格節節攀升，許多民眾選擇購買中古屋或翻修自有老宅，藉此降低購屋壓力，又能打造更符合自身需求的生活空間。老屋只要經過專業設計與工程施作，不僅可延續結構優勢，更能翻轉為現代舒適的住宅。
海納空間設計位於台中，專注於老屋改建、中古屋翻新、無障礙空間設計與整體裝修服務，協助您從規劃到完工輕鬆搞定。
老屋翻新標準流程：14個重要步驟詳解
翻修工程流程複雜，了解順序與內容，有助於掌控整體時程與預算。海納空間設計彙整標準施工步驟如下：
- 公共區域保護：保護電梯、樓梯、走道牆面，避免施工損傷。
- 拆除工程：移除舊有地坪、隔間與天花板，並清運廢棄物。
- 放樣標示：依照設計圖標示插座、牆體與水電配置，確保定位準確。
- 鋁窗更換：安裝新鋁窗並做好防水填縫，改善隔音與密閉性。
- 水電重拉：配置電盤、水管、插座等，奠定空間功能基礎。
- 空調安裝：依空間配置空調主機、冷媒與排水系統。
- 泥作工程：施作砌牆、防水、鋪設磁磚，確保結構穩固。
- 內部保護：鋪設保護層，保護已完成的區域不受損。
- 木作裝潢：天花板造型、隔間牆與訂製櫃體的主體施工。
- 油漆施作：牆面、木作上色，提升整體空間質感。
- 系統櫃設置：打造客製化收納櫃，結合風格與機能。
- 玻璃安裝：施作玻璃門、隔間與鏡面，增強空間穿透性。
- 清潔作業：完成初清與細清，整理施工後灰塵與殘料。
- 家具窗簾進場：安裝家俱與軟裝，即可入住。
開工前必備：建築結構與耐震安全檢查不可忽略
屋齡超過20年的建築若有裂縫、滲水、鋼筋外露等情況，建議在裝修前進行耐震結構安全評估。尤其民國88年（1999年）以前的老屋，建議優先申請「老屋耐震安檢」，確保施工與入住安全。
找對團隊，打造安心舒適的理想住宅
海納空間設計在地深耕，擁有豐富的設計整合與現場施工經驗，專精於：
- 台中中古屋與老宅整修
- 樂齡無障礙空間規劃
- 室內格局調整與水電木作工程
- 收納與動線整合設計
從丈量、設計到施工一站式服務，協助屋主實現心目中的理想家。
📍 官方網站：https://haina-design.com/index.html
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敬請期待下一篇主題：我們將深入說明「保護與拆除工程」的注意事項與實務細節，帶您了解裝修起手式的關鍵！
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