關鍵字：台中老屋翻新、海納空間設計、中古屋整修、裝潢統包服務、室內翻修流程、基礎工程、房屋整建

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在台中，購買新成屋動輒數百萬，讓越來越多家庭將目光轉向價格相對實惠的中古屋翻新。透過專業設計與統包裝修，不僅能改善老屋格局，也能因應生活需求打造理想居家空間。海納空間設計提供全方位的老屋改造服務，從拆除、水電到泥作，每一步都精準規劃。本篇文章聚焦基礎工程，為您的老屋重生鋪路！

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為何選擇翻新老屋？

高房價壓力讓老屋翻修成為實用選擇。不論是孩子長大、空間使用需求改變，或想改善舊房格局，透過翻新可讓老屋煥然一新。海納空間設計深耕台中多年，提供專業翻新與統包裝修，打造符合現代生活的溫馨住宅。

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基礎工程流程解析

步驟一：保護工程 ─ 確保施工環境安全無虞

翻修前，首要任務是保護施工現場與既有設施。集合住宅需覆蓋電梯、走廊等公設區域；室內部分則使用防潮布與防護膜保護地板、牆面及保留設備，避免施工損傷與增加清潔成本。

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步驟二：拆除工程 ─ 有計畫地分段進行

施工前需完成施工切結書、繳交保證金並通知鄰居，減少噪音與粉塵困擾。拆除順序由內而外、由上而下，包括木作、隔間磚牆與地磚，最後拆除門窗與馬桶等設備。須特別注意不可任意拆除樑柱與承重牆。

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步驟三：鋁窗工程 ─ 提升密閉與隔音效能

更新鋁窗能有效阻絕雨水與噪音。根據需求選擇基本型、氣密型或隔音氣密窗，安裝時以水泥填補窗框周圍，避免日後漏水影響後續工程。

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步驟四：水電工程（給排水系統）

開始動工前須檢查舊有排水是否阻塞。給水、排水與污水管線鋪設需依使用位置預先規劃，包含放樣、切割與測試水壓，確保洩水順暢、防堵未來問題。

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步驟五：水電工程（電路更新）

老屋常有電容量不足的問題。30坪住宅建議升級至75安培以上電容量，並向台電申請增容。舊電線全面更新，大型電器需設專屬迴路，所有電線應以PF或PVC硬管包覆，確保安全穩定供電。

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步驟六：泥作工程（隔間磚牆）

重新砌磚以建立新隔間。常用四吋磚做為室內隔間，八吋磚則適合戶外牆面。施作前拉水平線、每日施工高度不超過1.3公尺，避免牆面下陷或歪斜。

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步驟七：泥作工程（打底與粉光處理）

為了平整牆面，需先以1:3水泥砂漿打底，再以1:2粉光處理修飾表層。若牆面日後需貼磁磚，則可略過粉光程序以增強磁磚附著力。施工前須灑水濕潤，並清理表面灰塵。

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步驟八：泥作工程（防水與磁磚施工）

防水工程必須嚴格執行，包括止水墩、門檻施工及彈性水泥多層塗刷，完工後進行48小時試水測試。磁磚施工則需打底、排磚與使用整平器貼合，隔日再完成填縫。

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下一階段：裝修工程即將登場

當基礎工程完成，下一步將進入風格設計與空間配置的裝修階段。無論是簡約現代、日式溫馨或工業風格，設計師將依據您的生活習慣與需求量身打造最適合的居住空間，敬請期待下集介紹！

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聯絡海納空間設計，讓老屋重獲新生

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如您正在考慮台中老屋翻新、中古屋整修，歡迎洽詢海納空間設計，讓我們陪您踏出翻新的第一步！