標籤：房貸政策、央行行動、首購優先
房貸難題的央行應對
因近期部分民眾反映房貸申請困難，央行緊急召集房貸集中度較高的銀行舉行協商會議，旨在探討無自用住宅購屋貸款的核貸政策，以及如何協助民眾解決房貸申請過程中的困難。
銀行的反饋與措施
- 房貸業務維持正常：部分銀行表示，尚未接獲大量房貸申請困難的投訴，房貸業務仍照常運行，並優先將信用資源分配給無自用住宅的購屋者，以響應政府政策。
- 核貸進度略有延遲：部分銀行因房貸申請量激增或受法定比率限制，導致核貸和撥款進度有所延緩，這使得部分申請者的貸款未能如預期般快速到位。
- 強化協助機制：針對核貸和撥款進度延遲的案件，銀行增強了協助措施，例如優先處理已簽約的貸款，並明確告知申請者撥款時間，以減少他們的焦慮。
- 內部政策調整：部分銀行略微放寬房貸控管標準，提升房貸承作能力，並將更多信用資源轉向無自用住宅購屋貸款，確保這部分需求得到優先滿足。
央行的指導與要求
央行強調，各銀行應積極處理民眾在房貸申請中遇到的困難，並要求各營業單位詳細解釋房貸審核流程及撥款時程。針對無自用住宅購屋者的投訴案件，央行已設立專線，並持續跟進相關銀行的處理進度。
政府對房地產市場的整體策略
央行表示，推動不動產貸款總量自主管理是行政院「健全房地產市場方案」中的一部分，並已獲得行政院的高度認可。
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